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这几年里,地产大佬加速了转型之路,比如说许家印投资了1600亿进入新能源汽车领域;王健林在抛售万达商产的同时,投资1500亿进入大健康产业;2019年融创孙宏斌和清华携手进入医药产业;更别说李嘉诚几年前就已经抛售房产,投入到民生领域中。
2020年,房地产市场的寒冬似乎已经到来,许多企业正在加快库存清算。例如,大开辟了在线房屋销售的新模式,并采用了折扣促销活动。正是所谓的“春江暖鸭先知”,对大,碧桂园,万科等大型房地产企业的房地产市场推广,显示出今年的房地产行业不是很好。
现在,潘石屹也正在加快房地产销售。 SOHO的核心业务已基本退出市场。潘石屹本人并不打算继续投资。也就是说,一旦这些资产售罄,SOHO便是一家空壳公司。
潘石屹之所以出售自己的房屋,是为了避免风险。 2020年,国家频频发出“无投机炒房,稳定房价”的信号。房地产市场只会在未来下跌,很难再恢复昔日的辉煌。
其次,SOHO以商业房地产为核心,因为这两年处于经济不景气的周期中,许多中小型企业都在挣扎,有些无法支持早期破产清算。 在现有的经济环境下,办公楼的空置率大大提高,企业的收入急剧下降,经营成本增加,因此很难有收入。 如果我们不及时采取行动,将来可能没有机会。
现在房地产业已经进入下半年,“现金为王”时代,想度过寒冷的冬天,总比谁拥有更多的现金更好。
面对许多大亨的转型,有些人不禁要问:下一次房价会暴跌吗?
实际上,归根结底,房地产企业的转型是为公司的生存提供更多的筹码,这并不意味着房价会暴跌,房地产行业完全没有希望。
相反,今年的房地产市场应该保持稳定,不会有大的波动。 我们需要知道,中国的房地产业受到该政策的极大影响。 一旦退出该政策,过去几年房地产市场将难以繁荣。
自2016年房地产市场调控以来,调控的数量逐年增加。 2017年的250倍,2018年的415倍和2019年的500倍正是中央政府政策的实施,这使得房地产市场逐渐趋于稳定。
2020年的调控依旧不例外,“房住不炒”是核心要素,各地都会加快稳房价。
就算是开发商要降价,银行和政府也不会同意,因此大家一定别指望房子会大跌,这个想法很难会成为现实。
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